실버타운 가격, 입주비용, 입주자격, 추천 알아보기🏢

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소개글

은퇴 후 여유로운 삶을 꿈꾸는 많은 분들이 있습니다. 그 중에 편안하고 안전한 노후 생활을 위한 주거 공간으로 실버타운에 관심을 갖는 분들도 많아지고 있습니다. 과거에는 부모님을 실버타운에 모시는 것을 불효하다고 생각하는 사람들이 많았습니다. 하지만 최근 5성급 호텔 수준의 서비스와 시설을 갖춘 고급 실버타운이 등장하면서 이러한 인식이 점차 변화하고 있습니다.

안전한 노후 생활

오늘은 실버타운에 대한 기본적인 정보부터 가격, 입주비용, 그리고 추천 실버타운까지 자세히 알아보도록 하겠습니다.

실버타운이란?

시니어타운이라고도 부르는 실버타운은 주로 노인복지법에 따른 노인주거복지시설(양로시설·공동생활가정·노인복지주택)을 의미합니다. 즉, 보증금, 관리비, 생활비 등을 전액 개인이 부담하는 유료 양로시설과 노인복지주택이라고 생각하면 됩니다.

실버타운

실버타운은 단순한 주거 공간을 넘어, 노령층의 편의와 건강을 위한 다양한 시설과 서비스를 제공하는 공간입니다. 일반 주택과 비교했을 때 다음과 같은 차이점을 가지고 있습니다.

 

⭕맞춤형 시설 및 서비스

• 의료 및 건강 관리: 24시간 의료 시스템, 정기 건강 검진, 재활 프로그램 등 건강 관리에 도움을 주는 서비스를 제공합니다.
• 생활 지원: 식사, 청소, 세탁 등 일상생활을 지원하는 서비스를 제공하여 편리하고 안전한 생활을 가능하게 합니다.
• 여가 및 문화: 강좌, 동호회, 행사 등 다양한 여가 프로그램을 통해 활기찬 사회생활을 유지할 수 있도록 지원합니다.
• 안전 시스템: 24시간 보안 시스템, CCTV, 비상 시스템 등을 통해 안전하고 편안하게 생활할 수 있도록 합니다.

⭕계약 및 비용 체계

• 임대 기간: 실버타운마다 임대 기간이 정해져 있으며, 일반적으로 장기간 계약을 장려합니다.
• 비용: 보증금, 임대료, 식비, 관리비 등을 지불해야 합니다.
• 월 관리비: 월 관리비에는 식비, 공과금, 각종 부대시설 및 프로그램 이용료가 포함되어 있습니다. 일반 아파트 관리비보다 비싼 편입니다.
• 의무식: 대부분의 실버타운은 의무식을 운영하며, 식비가 일반 주택보다 저렴하지 않을 수 있습니다.

실버타운 입주조건과 자격

실버타운은 만 60세 이상의 어르신들이 입주할 수 있는 주거 시설입니다. 부부의 경우 한 분이 만 60세 이상이면 입주가 가능합니다. 하지만 입주를 위해서는 건강 상태가 건강해야 한다는 조건이 있습니다.

실버타운 입주조건과 자격

✅입주 전 건강 검진

실버타운 입주 전에는 건강 검진을 통해 다음과 같은 사항들을 확인합니다. 건강 상태가 좋지 않거나, 일상생활에 도움이 필요한 경우 입주가 어려울 수 있습니다.

• 전염병: 결핵, B형 간염, C형 간염 등
• 면역 질환: 홍역, 풍진, 파상풍 등
• 기타 질환: 심혈관 질환, 당뇨병, 암 등

✅입주 조건 충족 여부

건강 검진 결과, 전염병이나 면역 질환에 대한 사례가 없는 경우 입주 조건을 충족한다고 판단됩니다. 단, 특정 질환을 가진 경우라도 치료를 통해 관리가 가능하다면 입주가 가능할 수 있습니다.

 

실버타운 입주를 고려하고 있다면, 먼저 건강 검진을 통해 입주 조건을 충족하는지 확인하는 것이 중요합니다. 또한, 각 실버타운마다 입주 조건이 다를 수 있으므로 입주를 원하는 시설에 문의하여 자세한 정보를 얻는 것이 좋습니다.

실버타운 가격 및 입주비용

실버타운 입주금은 장소, 서비스, 시설 등에 따라 다르기 때문에 평균 가격을 책정하기 어렵습니다. 도심형, 도시근교형, 전원 휴양형 등 다양한 유형과 고급형, 일반형 등의 구분이 존재하기 때문입니다.

실버타운 가격 및 입주비용

🪙입주 비용은 장소와 서비스에 따라 달라집니다.

• 도심형: 접근성이 좋지만 부동산 비용이 높아 비싸게 책정됩니다. 프리미엄급 또는 일반형으로 나뉘며, 가정마다 입주 비용이 다릅니다.
• 도시근교형: 도심에 인접하여 접근성이 좋고, 자연환경을 즐길 수 있는 장점이 있습니다. 도심형에 비해 가격이 저렴합니다.
• 전원 휴양형: 자연 속에서 편안한 노후 생활을 원하는 사람들에게 적합합니다. 도심형이나 도시근교형에 비해 가격이 저렴하지만, 접근성이 다소 떨어질 수 있습니다.

🪙고급형과 일반형 실버타운 차이

• 고급형: 프리미엄 시설과 맞춤형 서비스를 제공하며, 호텔급의 운영 방식을 자랑합니다. 넓은 평수, 피트니스, 수영, 스파, 골프 시설 등이 마련되어 있고, 건강 관리를 위한 간호사가 상주합니다. 식사도 건강식으로 제공됩니다.
• 일반형: 기본적인 시설과 서비스를 제공하며, 합리적인 가격으로 입주할 수 있습니다. 고급형에 비해 시설과 서비스의 수준은 다소 낮지만, 편안하고 안전한 노후 생활을 영위하기에는 충분합니다.

🪙입주 시 발생하는 비용

• 보증금: 퇴소 시 돌려받지만, 일반적으로 1억원 이상, 고급형 실버타운에서는 10억원 이상까지 다양합니다.
• 계약금: 보증금의 일부로 간주되거나 환불되지 않을 수도 있습니다.
• 입주금: 보증금과 계약금을 합친 금액으로, 입주 시 가장 큰 비용 부담입니다.
• 관리비: 공동 시설 관리 및 운영 비용으로, 입주 후에도 매월 지불해야 합니다.
• 기타 비용: 입주 신청 검토 비용, 계약서 작성 비용, 인테리어 비용 등이 발생할 수 있습니다.

🪙입주 후 지속적으로 발생하는 비용:

• 월 생활비: 식사, 세탁, 청소, 의료 등 다양한 서비스 이용 비용으로, 실버타운마다 차이가 크며, 일반적으로 월 150만원에서 500만원 이상까지 다양합니다.
• 부대시설 이용료: 헬스장, 수영장, 골프장 등 부대시설 이용 시 추가 비용이 발생합니다.
• 간병비: 간병 서비스가 필요한 경우 추가 비용이 발생합니다.
• 기타 비용: 약물비, 의료비, 개인 용돈 등이 발생할 수 있습니다.

추천 실버타운

서울시니어스 고창타워

서울시니어스 고창타워

고창에 위치한 서울시니어스 고창타워는 은퇴 후 건강하고 풍요로운 삶을 원하는 사람들을 위한 리조트형 실버타운입니다. 웰파크시티 내에 조성되어 호텔, 스파, 리조트, 온천휴양병원, 노인복지주택 단지, 골프장, 문화체육센터, 복합 상가 등 다양한 시설을 갖추고 있습니다.

 

서울시니어스가 운영하는 6개의 실버타운 중 하나인 고창타워는 아파트 형식으로 6개 타입의 주택을 제공합니다. 1인 가구(20평형)는 1억 7000만원 보증금에 90식 기준으로 생활비가 105만원, 부부 가구(27평형)는 2억 3000만원에 180식 기준으로 176만원의 생활비가 듭니다. 직접 식사를 만들면 생활비를 줄일 수 있습니다.

 

고창타워의 가장 큰 장점은 주변에 병원, 온천, 골프장 등 편의시설이 잘 갖추어져 있다는 것입니다. 또한, 30분 거리의 정읍에서 KTX를 이용할 수 있어 접근성이 좋습니다.

일붕실버랜드

일붕실버랜드

경남 의령에 위치한 일붕실버랜드는 자연 속에서 편안한 은퇴 생활을 원하는 사람들에게 매력적인 선택지입니다. 1996년 일붕사라는 사찰에서 설립된 전원형 실버타운으로, 2002년 사회복지법인으로 전환되었습니다. 일붕실버랜드의 가장 큰 장점은 보증금이 없다는 것입니다.

 

2년치 생활비 2400만 원을 선납하면 2년 동안 거주할 수 있으며, 1인 기준으로 월 100만원으로 주택과 식사를 모두 해결할 수 있습니다. 동굴법당으로 유명한 일붕사 옆에 위치하고 있어 주변 경관이 매우 아름답습니다. 맑은 공기와 푸른 자연 속에서 건강하고 여유로운 삶을 누릴 수 있습니다.

더클래식500

더클래식500

• 입주 보증금: 9억 원
• 월 생활비: 213만 원 (식비 26만 원 포함)

소셜 리더를 위한 실버 하우스, 더클래식500은 최상급 복지 시스템과 다양한 여가 시설을 통해 도시의 중심에서 활기찬 은퇴 생활을 추구하는 사람들에게 최적의 공간을 제공합니다. 하우스 키핑, 퍼스널 컨시어즈, 발레파킹 등 호텔 수준의 서비스는 물론, 건국대학교병원 교수진으로 구성된 전문 의료팀과 전담 관리팀이 입주자들의 건강을 책임집니다. 개인별 맞춤 건강관리 서비스를 통해 건강하고 활기찬 삶을 유지할 수 있습니다.

 

스파, 피트니스, 골프 연습장, 수영장 등 다양한 여가 시설과 문화 행사는 입주자들의 여가 시간을 풍요롭게 채워줍니다. 강연, 컨설팅 등 도시 내에서 활발하게 사회활동을 하는 액티브 시니어들이 많아 새로운 인연을 만들고 지식을 나눌 수 있는 기회도 제공합니다.

인천 마리스텔라

인천 마리스텔라

• 입주 보증금: 2억 4000만~4억 원
• 월 생활비: 142만~196만 원

도시의 편리함과 근교의 호젓함을 모두 느끼고 싶은 시니어에게 인천 '마리스텔라'는 매력적인 선택지입니다. 성모요양병원과 인천국제성모병원이 가까이에 있어 응급 상황 시 신속한 의료 서비스를 받을 수 있습니다. 또한, 단지 내에 일반 상가와 푸드 코트가 있어 다양한 식사를 즐길 수 있습니다. 젊은 사람과 어린이 등 외부인의 방문이 잦아 고립감을 덜 느낄 수 있으며, 천주교 인천교구가 운영하는 곳이라 1층 성당에서 매일 미사를 통해 종교 생활을 할 수 있습니다.

 

2억 4000만원부터 4억원까지의 입주 보증금과 142만원부터 196만원까지의 월 생활비는 다른 실버타운에 비해 합리적인 편입니다. 마리스텔라는 편리한 근교 환경, 다양한 의료 서비스, 활발한 사회적 교류, 합리적인 입주 비용을 제공하며, 은퇴 후 활기찬 삶을 원하는 시니어들에게 좋은 선택입니다.

김제 부영실버아파트

부영실버아파트

• 입주 보증금: 2000만~4000만 원
• 월 생활비: 없음

저렴한 입주 비용과 정겨운 분위기로 인기를 얻고 있는 김제 부영실버아파트는 자연 속에서 편안하고 따뜻한 은퇴 생활을 원하는 시니어들에게 최적의 공간입니다. 전국 실버타운 중 가장 저렴한 편의 입주 보증금과 합리적인 수준의 시설을 갖추고 있어 부담 없이 입주할 수 있습니다. 인근에 노인대학, 게이트볼장, 요양병원, 노인종합복지관 등이 있어 필요한 시설을 편리하게 이용할 수 있습니다. 복지관 식당에서 저렴하게 식사를 해결할 수 있어 월 생활비를 절약할 수 있습니다.

 

입주민들이 여름에 함께 비빔밥을 해 먹거나 단체 여행을 떠나는 등 서로 교류하며 정겨운 공동체 분위기를 조성합니다.

김제 부영실버아파트는 저렴한 비용으로 편안하고 따뜻한 은퇴 생활을 원하는 시니어들에게 매력적인 선택지입니다.

실버버타운 선택 시, 고려사항

부모님의 노후를 책임지는 자녀로서, 실버타운선택은 쉽지 않은 결정입니다. 잘못된 선택은 부모님의 건강과 행복에 직접적인 영향을 미칠 수 있기 때문입니다.

연령과 건강 상태 고려

✅연령과 건강 상태 고려

실버타운마다 입주 대상 연령과 건강 상태에 대한 기준이 다릅니다. 젊고 활동적인 어르신들이 많은 곳도 있고, 의료 시스템과 서비스에 특화된 곳도 있습니다. 부모님의 현재 상태와 미래 건강 가능성을 고려하여 적합한 시설을 선택해야 합니다.

입주 당사자 직접 선택

✅입주 당사자 직접 선택

자녀가 아닌, 입주할 어르신 본인이 직접 시설을 보고 결정해야 합니다. 다른 사람이 아닌, 어르신 스스로가 만족하고 편안하게 느낄 수 있는 공간이어야 행복한 노후 생활을 기대할 수 있습니다.

물가 상승에 따른 생활비 증가

✅물가 상승에 따른 생활비 증가

월 생활비는 계약 시 금액과 다를 수 있습니다. 물가 상승률에 따라 매년 3~5% 정도 증가할 수 있다는 점을 고려해야 합니다. 장기적인 경제적 부담을 감당할 수 있는지 신중하게 따져봐야 합니다.

건강 우선, 비용 절감은 나중에

✅건강 우선, 비용 절감은 나중에

실버타운의 의무 식사는 건강 관리와 공동체 활동 측면에서 장점이 있습니다. 추가 식사 비용을 아끼려고 건강을 소홀히 하지 않도록 주의해야 합니다.

접근성 고려

✅접근성 고려

가족과 지인들이 찾아오기 쉽도록 교통이 편리한 곳을 선택하는 것이 중요합니다. 어르신들이 외로움을 느끼지 않도록, 자주 만나줄 수 있는 환경을 만들어 주는 것이 중요합니다.

 

결론적으로, 실버타운 선택은 단순히 시설 비교나 가격 경쟁이 아닙니다. 부모님의 행복과 건강을 위한 최적의 선택이어야 합니다. 위의 5가지 고려 사항을 참고하여, 부모님에게 가장 적합한 시니어타운을 찾아 함께 행복한 노후를 만들어 가시길 바랍니다.

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